Certificado de instalación del gas
El Real Decreto 1027/2007 es la norma que contiene la regulación de las instalaciones térmicas en los edificios y, por tanto, a ella debemos acudir para conocer qué condiciones deben cumplir aquellas instalaciones que operan con gas natural canalizado o GLP, es decir, aquellas que nos proporcionan calefacción, aire acondicionado y agua caliente.
Una vez finalizada la instalación y una vez realizadas, con resultados satisfactorios, las pruebas previas a la puesta en servicio indicadas en la Instrucción Técnica 2 del Reglamento, el instalador ya puede firmar el certificado de instalación de gas. El Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE) especifica el contenido mínimo al que debe cumplir cualquier modelo de boletín de gases diseñado por las Comunidades Autónomas para su aplicación en los registros de suministro de su territorio:
- Identificación de las características técnicas de la instalación, tal como se realizó definitivamente.
- Identificación de la empresa instaladora y del instalador homologado, que deberá estar en posesión de una tarjeta profesional que le será presentada durante su visita.
- Informes que reflejan los resultados de las pruebas de puesta en servicio determinadas por la Instrucción técnica 2 de RITE.
- Declaración responsable de que la instalación se realizó de acuerdo con el proyecto original y cumple con el RITE.
El RITE solicita al instalador autorizado que realice comprobaciones de:
- Recepción de equipos y materiales, los cuales deben estar impresos con el marcado CE (una etiqueta de calidad específica de la Unión Europea).
- Control de la ejecución de la instalación.
- Control de la instalación ya puesta a disposición.
Certificado de instalación eléctrica
La distribuidora de electricidad nos obliga a certificar las instalaciones de acuerdo con el Real Decreto 842/2002, correspondiente a la normativa electrotécnica de baja tensión. Según este reglamento, la obligación de mantener dichas instalaciones en buen estado corresponde al propietario de la instalación.
El documento que certifica que la instalación es correcta se denomina Certificado de Instalación Eléctrica, Boletín Eléctrico o CIE y es un documento obligatorio en determinados momentos para disponer de electricidad en una propiedad. La posesión de este certificado es obligatoria para poder realizar determinados trámites:
- Realizar cualquier modificación en la instalación de electricidad.
- Contratación de una potencia por encima de la máxima admitida por el boletín en vigor.
- Certificado caducado (más de veinte años).
- Modificación de la instalación de trifásica a monofásica y viceversa.
- Petición expresa de la distribuidora de zona
Certificado de eficiencia energética
Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, es obligatorio el certificado de eficiencia energética, que informa sobre el consumo energético anual de una vivienda. Este documento también debe incluir información sobre lo siguiente:
- Ubicación de la propiedad.
- Información sobre el proceso seguido para la obtención del certificado de eficiencia energética.
- Características energéticas de la propiedad.
- Normas de ahorro y eficiencia energética en el momento de la construcción de la propiedad.
- El grado de calificación de eficiencia energética.
Desde 2013, este certificado de eficiencia energética es obligatorio para cualquier transacción de alquiler o venta y debe poseerse antes de dicha transacción.